본문 바로가기

Effort in Certificates/공인중개사21

[D-3][민법총칙] 법률행위의 사회적 타당성(1) <반사회적>, <불공정> 법률행위 안녕하세요. 고라소니입니다. 이번 게시물에서는 2019년 공인중개사 1차 대비 법률행위의 사회적 타당성에 대해 포스팅하도록 히겠습니다. § 민법 제 103조[반사회질서의 법률행위] 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반한 사항을 내용으로 하는 법률행위는 무효로 한다. ■ 제103조에 해당하는 경우: 무효 - 형사사건 변호사 성공보수 약정 - 변호사 아닌 자가 성공보수로 소송 당사자로부터 소송물 일부를 대가로 양도받기로 하는 약정 - 수사기관에서 허위 진술을 해주는 대가로 작성된 각서의 효력 - 공무원의 직무에 관한 청탁과 그에 대한 보수지급의 약정. - 과도한 위약벌 - 사회통념상 허용되는 한도를 초과한 현저한 고율의 이자 약정 - 첩계약, 독신약관 등 자유권 제한 행위 - 피상속인이 상속인을 적극적으로 기망.. 2019. 10. 23.
[D-3][민법총칙] 법률행위 구분, 법률행위의 목적 적법성 개념정리 안녕하세요. 고라소니입니다. 이번 포스팅에서는 공인중개사 시험을 대비한 민법 총칙 중 법률행위 파트의 개념을 포스팅하겠습니다. 중점을 둔 부분은 반사회적 법룰행위, 부동산의 이중매매, 불공정 폭리행위 부분 입니다. ■ 법률행위의 구분 ○ 상대방 있는 단독행위: 의사표시가 상대에게 도달함으로써 일방적으로 효력이 발생 - 취소 - 철회 - 동의 - 추인 - 해제 - 해지 - 채무면제 - 상계 ○ 상대방 없는 단독행위: 의사표시의 도달도 필요없다. - 유언(유증) - 재단법인의 설립 - 소유권의 포기 ○ 계약: 두 개의 대립하는 의사표시인 청약과 승낙이 서로 합치됨으로써 성립. - 민법에서는 채권편에서 15가지(증여, 매매, 교환, 임대차, 소비대차, 사용대차, 고용, 위임, 도급, 임치, 현상광고, 조합, .. 2019. 10. 23.
[D-3][민법총칙] 권리의 <발생>, <변경>, <소멸> 개념 정리 ■ 권리의 취득(발생) ○ 원시취득: 새로 발생하는 권리 - 252 선점 - 253 습득 -245 시효취득 - 249 선의취득 -매매 계약을 통한 채권 취득 -건물을 신축하는 경우의 건물 소유권 취득 ○ 특정 승계: 개개의 취득 원인에 의해 - 매매 - 교환 - 증여 ○ 포괄 승계: 일괄적으로 취득되는 다수의 권리 - 상속 - 포괄유증 - 회사의 합병 ○ 설정적 승계: 그 권리의 내용 일부에 새로운 권리를 취득 - 소유권에 기한 지상권/전세권/저당권 등의 설정 ■ 권리의 변경 ○ 질적 내용 변경 - 물상대위 - 채권의 목적이 '인도'에서 '손해배상'으로 바뀌는 것 ○ 양적 내용 변경 - 물건의 부합 - 소유권의 객체에 제한물권(지상권/전세권/저당권 등)이 설정되는 것 - 이미 설정되어 있는 제한물권이 소.. 2019. 10. 23.
[D-3]2019 제30회 대비 공인중개사 1차 민법과 민사특별법 출제 경향 분석 안녕하세요. 고라소니입니다. 공인중개사 1차시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법으로 이루어지는데요. 이번 포스팅에서는 2019년 제 30회 공인중개사 1차시험을 대비하여 민법과 민사특별법의 출제 경향을 살펴보겠습니다. ■ 민법 및 민사특별법은 총 40문제가 출제됩니다. ■ 민법 및 민사특별법의 구성은 다음과 같습니다. 1) 민법총칙 (10문제) 2) 물권법 (15문제) 3) 계약법 (10문제) 4) 민사특별법 (5문제) ■ 역대 각 부분 출제 비중과 문항수 분석 1) 민법 총칙은 9문제에서 11문제, 평균적으로 10문제 정도가 출제됩니다. 2) 물권법은 14문제에서 15문제가 출제됩니다. 3) 계약법은 9문제에서 10문제가 출제되어왔습니다. 4) 민사특별법은 5문제에서 7문제가 출제되어왔습니다. ■ .. 2019. 10. 23.